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您现在的位置:首页> 详细内容建设项目全建设期成本构成

榆林市建设工程造价管理站联合广联达西安科技有限公司于4月24日在永昌国际大酒店组织进行了2018年建筑行业成本管控专题讲座,讲座从不同角度对项目全过程成本构成及成本管控进行了剖析,置业公司预算部全体人员参与了此次讲座。

项目全建设期包括项目前期阶段、实施阶段、总结分析阶段及运营维护阶段。为了有效实现对成本的预期管控,实现预期利润点,建设方会在项目立项时根据本工程建设条件并结合其他内外部因素,对建设过程中各项成本架设一条高压线,以此线为上限,在项目实施过程中各项成本均控制在此高压线之下。

对于建设方而言,项目成本等于开发成本与开发费用之和。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入,包括土地成本、前期工程费、基础设施费、建筑及安装工程费、公共配套设施费、物业管理费及开发间接费用。开发费用是指​在开发经营活动中所发生的销售费用管理费用财务费用、税金及附加、土地增值税。

在项目实施工程中,只有通过对影响上述项目成本的各项要素采取一定措施进行监督、调节与控制,及时预防、发现及纠正偏差,才能保证项目成本目标的实现。

  文/王慧(置业预算部)